Nhận xây dựng nhà cấp 4

Nhận xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tại Đà Nẵng

nhận xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tại đà nẵng
Nhận xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tại Đà Nẵng

Dự toán chi phí nhận xây dựng nhà cấp 4 trọn gói là một trong những điều quan tâm đầu tiên đối với bất kỳ ai khi đang có nhu cầu xây nhà. Tùy thuộc vào diện tích và phong cách thiết kế mà sẽ có mức dự toán khác nhau. Hãy cùng điểm qua dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền nhé!

Xem thêm: những mẫu nhà cấp 4 đẹp tại đây

Nội Dung Chính

  • Tính diện tích để tính tiền nhận thi công xây dựng trọn gói nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

    • Phương pháp tính m2 sàn xây dựng nhà cấp 4 như sau:
    • Tổng diện tích tính tiền = (diện tích xây dựng nhà ) x1.3
  • Ví dụ cụ thể để bạn để tính nhận thi công xây dựng trọn gói nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

    • Chi phí nhân công xây nhà cấp 4 1 tầng:
    • Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện
    • Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:
    • Các tính chi phí xây nhà theo cụ thể vật tư nhân công

Tính diện tích để tính tiền nhận thi công xây dựng trọn gói nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

Khi nhận xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tại Đà Nẵng bạn cần tính khái toán dựa vào m2 rồi nhân với đơn giá. Các nhà thầu thi công nhà đều báo nhanh bằng đơn giá. Do đó quan trọng nhất là xác định cách tính m2. Mỗi nhà thầu lại có cách tính rất khác nhau, cần cụ thể cách tính.

Phương pháp tính m2 sàn nhận xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tại Đà Nẵng như sau:

Sàn các tầng ( tương tự nếu có thêm tầng)
Sân trước và sau nhà: Thường tính 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá thôi.
Ban công hoặc sân thượng: Thường tính 1/2 diện tích.
Móng nhà: Có 1 số nhà thầu tính 1/3 diện tích và có nhà thầu không tính, cái này cần làm rõ.
Mái nhà bê tông: Nhà thầu tính từ 1/3 – 1/2 diện tích không giống nhau
Mái tôn: Có nhà thầu tính 1/2 diện tích có nhà thầu tính 1/3 hoặc nhà thầu tính theo độ dốc sẽ nhiều hơn.
Cộng tổng diện tích nhân với đơn giá sẽ có tổng số tiền, đây số cuối cùng quan trọng nhất.

Tổng diện tích tính tiền = (diện tích xây dựng nhà ) x1.3

Diện tích xây dựng nhà cấp 4 là diện tích bên trong được bao bọc bởi tường.
Hệ số 1.3 chính là cách tính tiền của cách nhà thầu mỗi người mỗi kiểu nhưng chung quy lại nhân hệ số 1.3 là dể tính nhất.
Nếu bạn có làm gác lửng thì dự toán cần cộng thêm diện tích gác lửng vào.

Ví dụ cụ thể để bạn để tính nhận xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tại Đà Nẵng:

Diện tích đất nhà bạn ngang 5m, sâu 20m: 5×20=100m2
Bạn chừa sân trước 3m, sân sau 1m, còn lại chiều sâu nhà là 16m
Diện tích xây còn lại của bạn sẽ là 5×16=80m2
Với diện tích xây dựng là 80m2 bạn có thể làm được nhà 1 tầng với 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, vệ sinh.
Diện tích tính tiền là: 80×1.3=104m2.
Các khai toán sau sẽ lấy theo ví dụ trên để tính.

Chi phí nhân công xây nhà cấp 4 1 tầng:

Đơn giá nhân công dao động từ 1.3-1.5 triệu/m2
Chi phí nhân công trung bình: 1.4triệu x 104m2 = 145,6 triệu
Đây chỉ là giá nhân công, còn tất cả vật liệu bạn tự mua.

Chi phí nhận xây dựng trọn gói nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện

Đơn giá dao động từ 2.8-3 triệu/m2
Chi phí trung bình: 2.9triệu x 104m2 = 301 triệu
Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện nước âm vv…)
Không bao gồm vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng vv….)

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:

Đơn giá dao động từ 4-5 triệu/m2
Chi phí trung bình: 4.5triệu x 104m2 = 468 triệu
Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở.
Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm.
Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu

Cách tính chi phí nhận xây dựng nhà cấp 4  trọn gói tại Đà Nẵng theo cụ thể vật tư nhân công

Bảng báo giá chi tiết nhận xây dựng trọn gói nhà cấp 4 tại đà Nẵng cho ngôi nhà 120 m2 sàn

Dưới dây là bảng báo giá chi tiết cho xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng 2021. Mời các bạn tham khảo nhé.

stt Tên cấu kiện ĐVT Khối lượng Đơn giá (VNĐ) Thành tiền
I
PHẦN MÓNG 
1 Đào đất, lấp đất móng M3 27,6 220.000 6.082.000
2 Bê tông lót đá 1×2  M100 M3 12,1 1.100.000 13.305.000
3 Cốt thép móng Tấn 0,2 15.000.000 3.360.000
4 Cốt thép cổ trụ Tấn 0,1 15.000.000 1.500.000
5 Ván khuôn móng M3 12,8 120.000 1.526.000
6 Bê tông móng đá 1×2  M250 M3 3,4 1.400.000 4.704.000
7 Ván khuôn cổ trụ M3 10,0 120.000 1.200.000
8 Bê tông đá cổ trụ 1×2  M250 M3 0,6 1.400.000 824.000
II
PHẦN KHUNG KẾT CẤU
1 Ván khuôn đà kiềng M2 36,0 120.000 4.320.000
2 Cốt thép đà kiềng Tấn 0,5 15.000.000 7.500.000
3 Bê tông đà kiềng đá 1×2 M250 M3 3,2 1.400.000 4.558.000
4 Ván khuôn cột M2 38,4 120.000 4.608.000
5 Cốt thép cột Tấn 0,202 15.000.000 3.030.000
6 Bê tông cột đá 1×2 M250 M3 2,0 1.400.000 2.800.000
7 Ván khuôn dầm sàn M2 74,1 120.000 8.889.000
8 Cốt thép dầm sàn Tấn 1,1 15.000.000 16.500.000
9 Bê tông dầm sàn đá 1×2 M250 M3 7,6 1.400.000 10.200.000
10 Thép hộp sàn giả 50 x 100 Tấn 36,0 150.000 2.400.000
11 Lanh tô cửa md 20,5 120.000 2.460.000
III
PHẦN HOÀN THIỆN
1 Xây tường gạch ống 8x8x180 bằng vữa XM  M75 M2 327,3 140.000 45.800.000
2 Chát trong ngoài bằng vữa xi măng M50 dày 15 M2 219,5 65.000 14.266.000
3 Chát cột bằng vữa xi măng M50 dày 15 M2 32 75.000 2.400.000
4 Sơn nước trong nhà M2 219,5 65.000 14.266.000
5 Trần thạch cao khung chìm M2 101,8 135.000 13.737.000
6 Cầu thang bằng thép theo thiết kế md 6,2 1.200.000 7.400.000
7 Lan can cầu thang md 6,2 560.000 4.030.000
8 Mái lợp tole mà mầu dày 0.45 ly, xà gồ 50×100 M2 53,8 300.000 16.440.000
9 Cửa đi, cửa sổ M2 38,8 1.250.000 48.505.000
10 Hề mái che trục bằng thép hình U150x75x65, lam thép 50x100x1,8 ly M2 9,0 650.000 5.850.000
11 Lát WC M2 8,0 220.000 1.760.000
12 Lát nền gạch M2 101,8 220.000 22.387.000
13 Cổng, hàng rào M2 22,0 545.000 11.990.000
14 Vật tư nhân công điện, nước M2 110 350.000 38.500.000
Tổng 348.468.000

Các tính chi phí nhận xây dựng nhà cấp 4 trọn gói như trên cũng khó hiểu nên hiện tại ít được dùng.

Vậy là tổng kết được tổng số tiền bạn cần chuẩn bị cho chi phí xây nhà cấp 4, trong quá trình làm bạn chọn loại vật liệu hoàn thiện rẻ hơn thì càng tiết kiệm. Thực tế hiện nay giá xây dựng đã cao vì đời sống ngày càng cao, tiền công thợ tăng, giá cát tự nhiên tăng. Bạn cứ dự toán như vậy, muốn tiết kiệm hơn nữa thì làm xây dựng nhỏ lại, xây nhà cấp 4 1 phòng ngủ diện tích nhỏ để ở, tính trước sau này xây thêm phòng.

Chuẩn xác hơn nữa bạn cần có thiết kế sơ bộ của nhà bạn, bạn có thể nhờ bạn bè trong ngành. Hay đi tới nhà ai thì lấy bút vẽ tay lại. Hoặc nhờ 1 nhà thầu vẽ sơ bộ báo giá cho bạn.

Xem thêm:  Trên đây là dự toán chi phí nhận xây dựng nhà cấp 4. Tóm lại bạn cần có thiết kế trước, sau đó mang thiết kế sơ bộ  hỏi các nhà thầu báo giá là xong. Bạn nhớ rõ là vừa yêu cầu báo đơn giá/m2 vừa yêu cầu báo tổng số tiền nhé. Tránh trường hợp báo đơn giá thấp sau đó cách tính diện tích lại cao thì tổng số tiền lại vượt.

Ngoài thiết kế thi công xây dựng trọn gói nhà cấp 4 tại Đà Nẵng chúng tôi còn thi công nhà thép tiền chế. Công ty chúng tôi còn thi công tất cả các hạng mục khác. Như thiết kế thi công, cổng sắtmái tôncửa sắthàng ràodù chetôn chống thấm, khung bảo vệ, cầu thanglan can , kệ sắt…nhà tiền chế, thi công nội thất

CÔNG TY TNHH MTV BÌNH MINH DNA

MST:  0401992802        

STK:  112002776470 Ngân hàng  Vietinbank        

Địa chỉ : 146 Thanh Vinh 10, Liên Chiểu, Đà Nẵng

Mail: cokhibinhminhdna@gmail.com

phamquanghuy19831989@gmail.com

SĐT 0984765183  hoặc 0931927183

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *